高碑店规定特定人群可购一套商品房,会引起怎样的鲇鱼效应?

3月9日召开的全市民营经济大会上,高碑店市下发《关于支持民营经济发展的实施意见》,允许特定人群在高碑店市购买一套商品房,但3年内不得上市交易。

有业内人士分析认为,此举不失为因城施策、精准调控的举措,因为3年限售同样是在落实“房住不炒”的定调。

高碑店的这项规定,如果无人复制,仅仅是高碑店市一家之举,尚可理解,也不会在市场上激起波澜。但是,此举如果被效仿,则会在市场上引发三方面的忧虑。第一,这项规定出台之后,当地开发商会不会借机炒作或变相利用政策谋利?第二,高碑店属于环京地区,由于溢出效应,购房者会不会将房价炒起来?据报道说,90%的买家是来自北京的,这也似乎映证了这方面的忧虑。第三,放眼全国,与高碑店一样具有相似区位优势的其他城市很多,它们会不会快速复制此种模式?

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